工程契約瑕疵擔保與保固之異同

工程契約瑕疵擔保與保固

最近在做相關的案件，查了相關的資料，簡單做一下統整順便給自己以後當參考

台中晚上的一條巷子，覺得很有意境就拍了這一張，應該是不會再走到了吧(台中上課完走回家的路上)

承攬工作的瑕疵擔保規定在民法493、494、495條。有瑕疵修補請求權、修補費用償還請求權、減少報酬請求權、契約解除權等。

政府採購法72條第2項是上面3條規定的特別法，如果是公共工程要注意一下—

「驗收結果與規定不符，而不妨礙安全及使用需求，亦無減少通常效用或契約預定效用，經機關檢討不必拆換或拆換確有困難者，得於必要時減價收受。其在查核金額以上之採購，應先報經上級機關核准；未達查核金額之採購，應經機關首長或其授權人員核准。」

承攬工作的瑕疵擔保是可以預先免除的。規定在民法第501-1條。

「以特約免除或限制承攬人關於工作之瑕疵擔保義務者，如承攬人故意不告知其瑕疵，其特約為無效。」。

 

歐式古老旁子，應該沒再使用了

工程瑕疵vs工程款給付  業主可行使同時履行抗辯?

工程有瑕疵業主可以就修補瑕疵所需必要費用範圍內，拒絕給付報酬。

瑕疵修補請求權與報酬請求權應屬於給付與對待給付之關係，故應可以行使民法264條第1項同時履行抗辯權。

民法第493條第3項規定「修補費用過鉅」拒絕修補?

是否過鉅應該以修補費用對「全部承攬工作之價值或意義作為衡量」。

是否過鉅應由承包商負舉證之責。

例如橋面破損vs橋可以供大眾通行的利益，明顯後者較重要。(意義可參台灣高院86重上514)

拒絕修補不是免責，業主仍可以解約、減少報酬或損害賠償。

 

新北陰陽海附近黃金瀑布，聽說30年前還沒有這個景點(筆者依據30年前曾在那邊上班的人所述)

民法494瑕疵不能修補?

瑕疵修補費用超過承攬報酬之情形

若修補費用「遠超過」承攬報酬，可以視為瑕疵不能修補。(可參95台上884)

承包商就設計錯誤原則需付瑕疵擔保責任、保固責任?

若工程非統包契約，原則承包商不需負責。(高院96重上197、高院89上易343)。

 

新竹護城河旁

保固責任Vs瑕疵擔保責任

營造業法27條第1項第8款規定營造工程應約定保固期、瑕疵處理程序等。

保固責任是否為承攬人之瑕疵擔保責任

法院實務有不同見解：

• 甲說：保固責任即承攬人之瑕疵擔保責任(高院97上447)
• 乙說：保固責任與承攬人之瑕疵擔保責任不同(高院96上904)。

乙說合理處

保固是讓定做人處於比瑕疵擔保更有利的地位。承攬人不得舉證證明危險移轉時無瑕疵而免責，因為保固的目的就是在擔保。

保固期與法定瑕疵擔保期間

承前面所說的甲、乙說

• 甲說：保固期不得以契約規定縮短，可以延長(高院96建上易55)。
• 乙說：保固期與法定瑕疵擔保期間不同(最高84台上95)

我自己比較認同乙說

保固範圍應僅限於可歸責於承包商之事由，業主、第三人或不可抗力事由不在此保固範圍。

承攬瑕疵擔保是依據民法無過失責任(參83台上900、87台上216)而來，廠商欲免責需由廠商舉證免責(87台上1289)。

期間計算

• 保固期限：工程完工驗收合格後起算。
• 瑕疵擔保：工作交付後起算(發見期間1年、土地上之工作物5年(498、499條)，請求期間一年(514條))。

 

某天晚餐，日式鰻魚飯(雲林斗六)

保固期間發生之瑕疵，雖保固期滿，仍得請求(最高97台上2086、95台上2204)。

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部落格很久沒更新了，在年底出現一下，順便分享一下生活，目前還是一樣工作中學習，熟悉各種案件，周末偶爾和朋友聚會，台中，台北，雲林嘉義等。運動還是每天都需要的，不過最近這一季不知道是怎樣，眼睛不時地就會腫起來，而且一次都要大概2星期才會好，真的是很無解，上次去看醫生也沒有什麼地別的用處，只能小心不要亂揉眼睛就是了。